某国际聚会中心立体呈圆筒形，共12层，接纳钢结构框架——钢筋混凝土焦点筒结构系统，楼板接纳钢筋桁架自承式混凝土楼板系统。其工程质保期已过，经现场勘探，主要为屋面与女儿墙阴角渗漏严重，大面屋面有多处渗漏，屋面斜面玻璃幕墙及金属天沟多处渗漏，地下负一层顶板与采光天窗阴角渗漏严重。
聚会中心整体立体图
红色标注部位是玻璃幕墙斜屋面
缘故原由剖析
屋面与女儿墙通常是两次结组成型，屋面结构板上面的找平、找坡和保温等结构条理，因受热膨胀，且在女儿墙周边未设置分格缝缓冲而直接挤推周边女儿墙，使女儿墙移位变换而爆发贯串内外侧的裂痕，导致屋面渗漏水通过裂痕渗入室内造成渗漏。
钢结构与钢筋混凝土是两种差别的质料，在后期温差作用下缩短纷歧致，泛起新的误差，雨水通过误差渗入室内造成渗漏。
屋面与女儿墙阴角渗漏
屋面与女儿墙阴角渗漏水流至9楼（共12层）
玻璃幕墙及金属天沟渗漏
维修计划
上人屋面渗水处置惩罚
一、屋面细部节点处置惩罚
拆除屋面承台、穿屋面管道周围1000mm规模屋面地砖至刚性掩护层至1:2.5水泥砂浆掩护层，预留原防水层搭接,拆除区域和非拆除区域用堵漏宝举行封堵，将下层整理清洁，坚持下层平整干燥，屋面承台、穿屋面管道与1:2.5水泥砂浆毗连周围凿槽,槽内嵌填密封胶，阴阳角两侧涂刷非固化橡胶沥青防水涂料加聚酯布增强，在处置惩罚好的下层上整体涂刷非固化橡胶沥青防水涂料，，与原防水层搭接。边涂刷非固化橡胶沥青防水涂料，边铺贴SBS改性沥青防水卷材（SBS ⅡPY M 3），搭接边接纳热熔铺贴，搭接边应挤出沥青条，与原防水层搭接，防水卷材上翻出屋面管道，管箍牢靠，密封膏密封，卷材上翻出屋面承台，压条牢靠，密封膏密封。蓄水试验及格后，恢复屋面原有结构条理。
二、层间注浆
1.通过孔洞将修复1号灌浆质料灌注至水泥砂浆找平层---SBS防水卷材层之间，填充密实之间的逍遥，直至浆料从邻近注浆孔溢出，再造防水层；
2.拆除灌浆针头，封堵孔洞；
3.屋面与女儿墙阴角防水处置惩罚：
1）根除女儿墙与屋面阴角1000mm规模（120mm厚钢筋桁架自承式混凝土楼板---1:8水泥陶粒混凝土修建找坡，最薄处30mm---20厚1:2.5水泥砂浆找平层---氯丁胶稀释液做下层处置惩罚剂---2mm反应型聚合物水泥涂料---聚酯胎I型SBS防水卷材---2mm反应型聚合物水泥涂料---40厚挤塑聚苯保温隔热板---40厚C25钢筋细石混凝土---铺浅色地砖）屋面结构条理至结构板，拆除女儿墙立面铝单板，露出原防水层收口部位，将下层整理清洁，坚持下层平整干燥。预留原防水层搭接，拆除区域与非拆除区域接缝处用堵漏宝举行封堵；
2）女儿墙立面部位非固化橡胶沥青防水涂料+3mm厚SBS改性沥青防水卷材（SBS ⅡPY M 3），要与原防水层搭接，金属压条牢靠，密封胶封口；
3）蓄水试验及格后，恢复结构板以上各结构条理，恢复女儿墙立面铝单板，接缝重打耐候密封胶。
非上人屋面防水处置惩罚
1.将屋面外貌整理清洁，屋面外貌刚性掩护层有裂痕部位两侧非固化橡胶沥青防水涂料加聚酯布增强处置惩罚，水落口与刚性掩护层接缝部位凿槽，槽内嵌填密封胶。坚持下层平整干燥；
2.在处置惩罚好的下层上边涂刷非固化橡胶沥青防水涂料，边铺设3mm厚SBS改性沥青防水卷材（SBS ⅡPY M 3），搭接边热熔粘贴，卷材搭接处应挤出沥青条。防水涂料及防水卷材上翻至女儿墙顶面收口。
玻璃幕墙及金属天沟防水处置惩罚
1.玻璃幕墙：整体根除玻璃幕墙老化开裂密封胶，重打（硅酮）耐候结构密封胶；
2.金属天沟：将天沟内垃圾整理清洁，金属天沟与玻璃幕墙接缝处重打耐候结构密封胶，水落口周围涂刷HCA-108高弹丙烯酸防水涂料加聚酯布增强处置惩罚，在处置惩罚好的下层上整体涂刷HCA-108高弹丙烯酸防水涂料加聚酯布。
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